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转租签不签合同

吴亮律师2025-07-30衢州市衢江区取保候审律师

对于转租时没有签合同但口头约定转租事宜的情况,虽然口头约定在一定条件下具有法律效力,但转租行为涉及多方权益,建议尽量签订书面合同以明确权利义务。根据《民法典》第七百一十六条第一款,承租人转租需经出租人同意,且转租行为需符合相关法律法规。若仅有口头约定,一旦发生纠纷,可能难以证明转租关系的存在及具体约定,从而增加维权难度。因此,签订书面转租合同是保障各方权益的重要措施。
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从法律角度看,转租时签订书面合同的重要性体现在:一是明确转租双方的权利义务,避免口头约定带来的不确定性;二是作为法律凭证,在发生纠纷时提供有力证据;三是符合《民法典》等法律法规的要求,保障转租行为的合法性;四是促进租赁市场的规范发展,维护良好的租赁秩序。
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若转租时没有签合同但后来对方反悔,你可采取以下措施:首先,收集并保留所有能证明转租关系存在的证据,如聊天记录、转账记录等;其次,尝试与对方协商解决,明确转租事宜及双方权利义务;若协商无果,可依据《民法典》第五百七十八条等法律规定,向法院提起诉讼或申请仲裁,要求对方承担违约责任并赔偿损失。

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